prodej pole 2 985 m²

Koldín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí V katastrálním území Koldín v okrese Ústí nad Orlicí nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Koldín -> parc. č. 3523 (LV 262) -> výměra určená k prodeji 2 984 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.99 Kč/m² Pozemek se nachází v obci Koldín v okrese Ústí nad Orlicí. Obec leží v zemědělsky využívané krajině Pardubického kraje, kde převažuje rostlinná výroba a orná půda tvoří významnou část okolní krajiny. Nabízený pozemek je tvořen výhradně ornou půdou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 143 256 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2985 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10111-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	143 256 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

366 980 Kč

rozpětí 172 492 – 423 817 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 378 587 · váha 80 %

Model z dat 351 803 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 253 725 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 378 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 803 Kč (rozpětí 196 804 Kč – 605 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 253 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 143 256 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1379 m (Nasavrky, odbočka)
Nádraží: 4725 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.33 mil. → 143 256
24.08.2026	přidáno