prodej pole 26 000 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků. INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího sjednocení majetku -> pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 3 roky - flexibilita ukončení -> poloha v bezprostřední blízkosti obce - investiční příležitost -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné 6 000 Kč/ha/rok - zajímavý výnos z pronájmu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Tisovec, celková výměra 26 000 m -> parc. č. 1640/22, 1640/51, 1758/54, 1758/59, 1758/74 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 26000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9343-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.33 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	132.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 1.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.39 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 786 751 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 132.60 mil. → 1.33 mil.
24.08.2026	přidáno