Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1100 m²

Světice, Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Celková plocha pozemku činí 2236 m z toho zastavěná část je 1100 m Objekt je z 80 let ,střední část zděná ,dvoupodlažní s kotelnou v suterénu .Obě křídla jsou montovaná ,dřevostavba. Objekt má 14 kanceláří po 25 m ,v patře sál 240 m a dílny pro výrobní činnost s rampou o výměře 250 m. K objektu náleží parkoviště pro 10 aut a 7 garáží. V současné době je objekt plně obsazen nájemníky se zajištěným příjmem z nájmů .

Parametry

Cena
27.00 mil. Kč (24545 Kč/m²)
Užitná plocha
1100 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 7 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 435 m školka 258 m lékař 2446 m pošta 2446 m restaurace 519 m škola 329 m obchod 2677 m vlak 293 m

Odhad reálné ceny

39.13 mil. Kč
rozpětí 27.57 mil. – 54.80 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 42.25 mil. · váha 79 %
Model z dat 27.08 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 27.72 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 405 Kč/m² → 42.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.08 mil. Kč (rozpětí 15.57 mil. Kč – 42.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
436 m (Světice)
Nádraží
291 m (Světice)
Praha hl. n.
34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno