prodej pole 22 563 m²

Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 22563 m², Pustá Kamenice Prodej souboru pozemků v katastrální území Pustá Kamenice. Celková plocha 22563 m². Pozemky mají obecní přístupovou cestu. 2 ha vedeno jako orná půda, zbylá plocha vedeno jako ostatní plocha. Jedná se o prodej 100% podílu. Uzavřena pachtovní smlouva s pětiletou výpovědní dobou. 

Parametry

Cena: 834 705 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 22563 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	834 705 Kč	-99.0 %
24.08.2026	83.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 834 705 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1026 m (Františky)
Nádraží: 425 m (Pustá Kamenice zastávka)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 83.47 mil. → 834 705
24.08.2026	přidáno