Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 470 m²

Sibřina, Stupice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu skladového prostoru na okraji Prahy 9 Koloděje - Stupice. Objekt je rozdělen na skladový prostor v přízemí 128m, který je zajištěn sekčními vraty o velikosti 3x3m. Tento prostor je klimatizovaný. Další prostory se nachází v patře a jsou zapsány jako skladové prostory, ale jsou připraveny jako dvě jednotky určené pro bydlení. Prostory jsou o velikosti 2x 2kk s možností využití kolárny. V prostoru jsou přípravy na kuchyň a jsou vybudovány koupelny s WC. Je možno zapojit vlastní fantazii ve výběru dveří a výběru podlah. V obou prostorech je klimatizace. Kolaudace proběhla v dubnu 2025. Celý prostor byl postaven z kvalitních materiálů. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování Vám ráda zajistím.

Parametry

Cena
17.89 mil. Kč (38064 Kč/m²)
Užitná plocha
470 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-diamonds

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2485 m MHD 222 m školka 671 m lékař 985 m pošta 1660 m restaurace 613 m škola 671 m vlak 3740 m

Odhad reálné ceny

34.66 mil. Kč
rozpětí 26.01 mil. – 37.05 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 36.06 mil. · váha 91 %
Model z dat 22.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 733 Kč/m² → 36.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.77 mil. Kč (rozpětí 13.09 mil. Kč – 35.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.89 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Sibřina, Stupice)
Nádraží
3739 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno