Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 257 m²

Klecany, Klecánky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost koupit komerční nemovitost s užitnou plochou 257m2 na pozemku 199m2, v atraktivní lokalitě v Klecanech. Tato multifunkční budova je v současné době využívána jako autodílna, ale díky své flexibilitě a možnosti napojení plynu je ideální i pro rodinné bydlení, nebo předělání na bytové jednotky. Objekt je napojen na elektřinu - 380V a 25A jistič, vodu a kanalizaci. Objekt disponuje vlastním vstupem, velkou dílnou, několika sklady, menšími dílnami a sociálním zázemím. Stavba má číslo popisné a je zapsána jako jiná stavba Příjezdová cesta k nemovitosti není ve vlastnictví majitele a není součásti prodeje. V okolí objektu je veškerá občanská vybavenost - potraviny, škola, školka, restaurace, lékárna, dětská hřiště, sportoviště atd.. Buďte první, kdo využije tuto skvělou příležitost k získání prostorné a funkční nemovitosti ve vyhledávané lokalitě. Načrtněte své podnikatelské nebo bytové plány ve zcela novém světle s tímto unikátním objektem v Klecanech.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (33074 Kč/m²)
Užitná plocha
257 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
globe-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 716 m MHD 286 m školka 800 m lékař 602 m pošta 706 m restaurace 180 m škola 1127 m obchod 4593 m vlak 1517 m

Odhad reálné ceny

18.68 mil. Kč
rozpětí 14.33 mil. – 21.59 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 19.22 mil. · váha 90 %
Model z dat 16.61 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 783 Kč/m² → 19.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.61 mil. Kč (rozpětí 9.55 mil. Kč – 26.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Klecany)
Nádraží
1681 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno