Nemovitosti

Prodej kanceláře 874 m²

Oskořínek, Oskořínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost v obci Oskořínek, okres Nymburk, tvořenou dvěma spojenými domy s dvěma čísly popisnými a rozsáhlými nebytovými prostory. Celková plocha pozemku je 1.167 m².<br /> <br /> Oba domy nabízí spoustu místností a prostornou půdu vhodnou k dalšímu rozšíření obytné části. Dále bývalý obchod s parkováním hned vedle vchodu.<br /> Jedná se tedy o nemovitost, která je ideální pro podnikání nebo vybudování bytových jednotek.<br /> <br /> 1.PP - 4 místnosti - 139,53 m²<br /> 1.NP - 9 místností - 242,96 m²<br /> 2.NP - 13 místností - 631,23 m²<br /> <br /> Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, plyn je na hranici pozemku. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna. Za domem se nachází zahrada o výměře 667 m² s vlastní kopanou studnou.<br /> <br /> Dobrá dopravní dostupnost - autobusová i vlaková zastávka v blízkosti. V obci Oskořínek je také MŠ, pošta a obchod se smíšeným zbožím. ZŠ je v sousední obci Hrubý Jeseník.<br /> <br /> Koupi je možné financovat hypotékou, pro kterou vám rádi zařídíme nabídku s výhodnou úrokovou sazbou.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (11440 Kč/m²)
Užitná plocha
874 m²
Pozemek
667 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 667 topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4692 m MHD 150 m školka 151 m lékař 4811 m pošta 174 m restaurace 1436 m škola 1091 m vlak 173 m

Odhad reálné ceny

19.26 mil. Kč
rozpětí 13.56 mil. – 31.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 21.23 mil. · váha 62 %
Model z dat 11.54 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 24.91 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 291 Kč/m² → 21.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.54 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 18.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Oskořínek)
Nádraží
176 m (Oskořínek)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno