Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 317 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečnou příležitost získat vlastní komerční zázemí v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Prostory o ploše 317 m² stojí na pozemku o celkové výměře 872 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího prostoru, další haly včetně pozemku, čímž lze celý areál výrazně rozšířit a přizpůsobit potřebám podnikání. Součástí areálu je navíc samostatná stavba sloužící jako ubytovna pro několik osob, ideální pro zaměstnance. Objekt disponuje prostornou halou s velkými vjezdovými vraty, kanceláří a samostatným WC a sprchou, což umožňuje okamžité zahájení podnikání bez dalších investic. Nemovitost je ideální pro firmy i živnostníky, kteří chtějí mít vlastní provozovnu pod kontrolou, ale také pro investory hledající stabilní a dlouhodobě udržitelnou hodnotu. Skvělá dostupnost, průmyslová zóna a široké možnosti.

Parametry

Cena
13.47 mil. Kč (42492 Kč/m²)
Užitná plocha
317 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 242 m školka 337 m lékař 452 m pošta 626 m restaurace 473 m škola 284 m obchod 712 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

15.90 mil. Kč
rozpětí 11.76 mil. – 23.21 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 16.87 mil. · váha 78 %
Model z dat 13.95 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 9.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 230 Kč/m² → 16.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.95 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 21.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.47 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1024 m (Litol, Boženy Němcové)
Nádraží
1213 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno