Prodej skladového prostoru 122 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Sklad o výměře 122 m² je umístěn na vlastním pozemku o celkové ploše 216 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího prostoru, další haly včetně pozemku, čímž lze celý areál výrazně rozšířit a přizpůsobit potřebám podnikání. Objekt nabízí prostornou skladovou halu s velkými vjezdovými vraty, kancelářské zázemí a samostatné WC. Díky praktickému uspořádání je nemovitost ideální pro podnikání, skladování, servisní činnost či lehkou výrobu, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího využití. Výhodou je dobrá dostupnost, umístění v průmyslové zóně a možnost okamžitého provozu bez nutnosti dalších investic. Ideální řešení pro ty, kteří hledají vlastní zázemí pro své podnikání.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (40902 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 242 m školka 337 m lékař 452 m pošta 626 m restaurace 473 m škola 284 m obchod 712 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 9.36 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 6.36 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 124 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1012 m (Litol, Boženy Němcové)
Nádraží: 1190 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno