Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 57 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

.

Parametry

Cena
6.32 mil. Kč (110930 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
century-21-4-best-living

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 208 m školka 237 m lékař 401 m pošta 246 m restaurace 130 m škola 98 m obchod 921 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.96 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 060 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.32 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Nymburk, kino)
Nádraží
384 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno