prodej louky 4 844 m²

Žlebské Chvalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Žlebské Chvalovice, Chrudim V okrese Chrudim, v katastrálním území Žlebské Chvalovice, nabízíme k prodeji vlastnictví na třech zemědělských parcelách. Všechny pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 70. HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ -> BPEJ vyšší než průměr KÚ, nadprůměrná kvalita půdy v daném území -> třída ochrany 3 a 4, možnost snazšího budoucího využití -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Jedná se o tyto pozemky: parc. č. 1034 (trvalý travní porost) parc. č. 1189 (orná půda) parc. č. 1214 (ostatní plocha) Celková výměra pozemků činí 14 532 m, přičemž k prodeji je na nich vlastnictví 4 844 m. 2 848 m tvoří trvalý travní porost 1 870 m orná půda 126 m ostatní plocha Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 150 164 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 4844 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8984-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 164 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

618 343 Kč

rozpětí 301 568 – 1.06 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 412 138 · váha 82 %

Model z dat 828 052 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 412 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 052 Kč (rozpětí 463 225 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 164 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1262 m (Žlebské Chvalovice, železniční zastávka)
Nádraží: 1306 m (Žlebské Chvalovice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.02 mil. → 150 164
24.08.2026	přidáno