Prodej obchodního prostoru 60 m²

Nová cena. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme prodej nebytového prostoru o velikosti 60,89 m2 v širším centru Poděbrad. Nebytová jednotka s výlohou se nachází v přízemí bytového domu v Lidické ulici. Objekt, kde se nebytový prostor nachází, byl postaven kolem roku 1930 a v roce 2010 byla provedena kompletní rekonstrukce objektu včetně zateplení pláště budovy. Vnitřní omítky jsou štukové, okna jsou plastová s dvojsklem a vchodové dveře plastové bezpečnostní. Výška prostor je od poloviny rozdílná a to konkrétně 3,2 a 3,4 m. Z hygienického zařízení je zde závěsná toaleta a umyvadlo. U bezbariérového vstupu je položena keramická dlažba, hlavní prostor je vybaven vinylovou krytinou. Nebytový prostor má připojení na všechny sítě (elektrická energie, plyn, voda a kanalizace). Prostor je vytápěn ústředním topením pomocí vlastního plynového kotle který slouží zároveň k ohřevu TUV. S vymezenou nebytovou jednotkou v osobním vlastnictví si dále kupujete příslušný podíl na domě čp. 702, pozemku pod a za domem (vyjma míst určených k parkování). S vlastnictvím souvisí hrazení nízkých měsíčních nákladů 1530 Kč (fond oprav 913 Kč a další měsíční platby jako je pojištění a záloha na vodu). Provozní náklady na elektrickou energii a plyn se dlouhodobě pohybují okolo 30 tis. Kč ročně, s nízkou spotřebou elektřiny a stabilním odběrem plynu. Prostory jsou vhodné pro prodejnu, kancelář a jiné obdobné komerční využití. V případě například potravinářského záměru nebo jiné změny ve využití, by se muselo jednat o příslušné schválení změny včetně související dokumentace. Nebytový prostor je ve velmi dobrém stavu a může po předání poměrně rychle sloužit k vlastnímu podnikání nebo případnému pronájmu. Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, měsíční předpis, revize, PENB). Nemovitost je aktuálně pronajata s krátkou výpovědní lhůtou. Současně lze v případě zájmu navázat na stávající nájemní vztah se současným nájemcem. Součástí nabídky může být také parkovací místo v uzavřeném areálu domu za vjezdovou bránou. Nejedná se o pouhý spoluvlastnický podíl, ale o samostatný pozemek o výměře 18 m², což představuje praktickou i právně přehlednou výhodu. Parkovací stání má navíc světlou výšku cca 2,9 m. Pro využití nebytového prostoru může jít o velmi zajímavý a hodnotný benefit, nikoli však o podmínku koupě. Nabízená nemovitost je bez zatížení a může být financována úvěrem. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.