prodej stavebního pozemku 1 151 m²
Lipoltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1151 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek p. č. 9/1 o velikosti 1 151 m² v klidné části obce, Lipoltice, v části Sovoluská Lhota, poblíž obce Přelouč. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu v příjemném a tichém prostředí. Pozemek se nachází na okraji obce, v lokalitě s minimálním dopravním provozem. Okolí tvoří rozlehlá pole, louky a lesní celky, které zajišťují dostatek soukromí i možností pro relaxaci a volnočasové aktivity v přírodě. Pozemek je v územním plánu veden jako plocha smíšená venkovská – obytná s hlavním využitím: plochy smíšeného využiti ve venkovských sídlech využívané zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sférou a nerušící výrobní činnosti. V současnosti je pozemek bez přípojek, ale majitelka vyřizuje připojení elektřiny, které bude v ceně. Příjezd k pozemku je po nezpevněné komunikaci, která je majetkem obce. Sovoluská Lhota je typickou ukázkou klidného a bezpečného bydlení s výbornou dostupností do širšího okolí. V Přelouči jste za 9 minut a v Heřmanově Městci za 15 minut. Pardubice jsou vzdáleny pouhých 20 minut jízdy. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v přírodě s výbornou dostupností města, je tato nabídka určena právě Vám. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1729 Kč/m²)
- Pozemek
- 1151 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-J12767
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 729 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.95 mil. – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1604 m (Sovolusky)
- Nádraží
- 5995 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |