prodej lesa 9 935 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les, prodej, Městečko Trnávka, Svitavy V katastrálním území Městečko Trnávka nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Městečko Trnávka, celková výměra 9 935 m² -> parc. č. 181/4, 215/1, 215/2, 215/3, 216 (LV 669) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.77 Kč/m² Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 228 505 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 9935 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9338-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	228 505 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

704 355 Kč

rozpětí 577 935 – 892 262 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 623 611 · váha 80 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 845 965 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 623 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 618 222 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 845 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 228 505 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.85 mil. → 228 505
24.08.2026	přidáno