prodej pole 47 572 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Městečko Trnávka, Svitavy V katastrálních územích Městečko Trnávka a Stará Trnávka nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Převážně se jedná o ornou půdu. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s průměrným BPEJ 11,19 Kč -> výlučné vlastnictví -> diverzifikovaná investice -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita využití -> vysoké pachtovné - 5.689 Kč/ha/rok vč. daně Městečko Trnávka, celková výměra 27 138 m² -> parc. č. 151, 181/4, 210/1, 210/2, 210/3, 210/4, 215/1, 215/2, 215/3, 216 (LV 669) Stará Trnávka, celková výměra 20 434 m² -> parc. č. 150/14, 150/28, 849, 856, 857, 1043/25, 1043/37, 1139 (LV 255) Na pozemcích v současnosti hospodaří Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 47572 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8958-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	199.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 3.24 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.80 mil. → 2.00 mil.
24.08.2026	přidáno