prodej pole 37 637 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Městečko Trnávka, Svitavy V katastrálních územích Městečko Trnávka a Stará Trnávka nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Městečko Trnávka, celková výměra 17 203 m² -> parc. č. 151, 210/1, 210/2, 210/3, 210/4 (LV 669) Stará Trnávka, celková výměra 20 434 m² -> parc. č. 150/14, 150/28, 849, 856, 857, 1043/25, 1043/37, 1139 (LV 255) PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s průměrným BPEJ 11,06 Kč -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita využití -> vysoké pachtovné - 5.689 Kč/ha/rok vč. daně Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 37637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9339-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.66 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	165.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 2.65 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 165.60 mil. → 1.66 mil.
24.08.2026	přidáno