prodej pole 496 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 496 m², Moravská Třebová Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 496 m², vedený jako orná půda, nacházející se v klidné a příjemné zahrádkářské oblasti nad rybníkem Boršák. Pozemek navazuje na okolní rekreační a zahrádkářské pozemky a díky okolní zeleni poskytuje dostatek soukromí, příjemné prostředí a pěkné místo pro odpočinek. Pozemek nabízí široké možnosti využití pro zahradničení, pěstování, rekreaci a relaxaci. Je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní místo pro únik od ruchu města, ale také jako zajímavá investice do budoucna. Na pozemku je možné realizovat například stavbu chatky nebo umístit mobilheim, vždy dle platných podmínek využití pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní cestě. O připojení elektřiny již bylo zažádáno. Skvělá příležitost pro milovníky přírody, zahrádkáře i zájemce o rekreační využití v klidné lokalitě. 

Parametry

Cena: 188 600 Kč (380 Kč/m²)
Pozemek: 496 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941820

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	188.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

390 346 Kč

rozpětí 203 928 – 413 180 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 411 184 · váha 88 %

Model z dat 341 514 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 42 160 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 829 Kč/m² → 411 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 514 Kč (rozpětí 191 048 Kč – 588 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 42 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 600 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 644 m (Moravská Třebová, Lidl)
Nádraží: 2361 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 188.60 mil. → 188 600
24.08.2026	přidáno