Nemovitosti

Prodej kanceláře 173 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Objekt provozní budovy bez č.p. v ulici Armádní v Milovicích je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží a neobývané podkroví. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě pitné vody, kanalizace, a elektrické energie. Součástí prodeje je pozemek: St. p.č. 429 o výměře 228 m2 (jehož součástí je stavba) Celková plocha pozemků činí cca 228 m2. Celková podlahová plocha nemovitostí činí 172,99 m2.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (16185 Kč/m²)
Užitná plocha
173 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
cetin

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 22 m školka 60 m lékař 108 m pošta 197 m restaurace 159 m škola 272 m obchod 3632 m vlak 1033 m

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 11.44 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 8.66 mil. · váha 55 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 041 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Milovice, Armádní)
Nádraží
1034 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno