Nemovitosti

Prodej kanceláře 85 m²

Městec Králové, Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Objekt provozní budovy č.p. 947 v ulici Jateční v Městci Králové je nepodsklepený a má jedno nadzemní podlaží a neobývané podkroví. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě pitné vody, kanalizace, a elektrické energie. Součástí prodeje jsou pozemky: č. 76/14 o výměře 109 m2 (jehož součástí je stavba), č. 76/2 zastavěná plocha - zbořeniště o výměře 496 m2, č. 76/9 ostatní plocha o výměře 299 m2 a č. 76/19 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 11 m2 (jehož součástí je stavba Trafostanice ČEZ, postavená bez souhlasuCETINu). Celková plocha pozemků činí cca 915 m2. Celková podlahová plocha nemovitostí činí 84,5 m2.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (46941 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
cetin

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 329 m školka 427 m lékař 302 m pošta 98 m restaurace 165 m škola 215 m vlak 369 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 4.45 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 295 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Městec Králové, náměstí)
Nádraží
369 m (Městec Králové)
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno