Prodej skladového prostoru 10000 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rozsáhlý areál u Nymburka s potenciálem komerčního a zemědělského využití
Na strategickém místě mezi Nymburkem a Sadskou nabízíme k prodeji rozlehlý areál o ploše přes 10 000 m² s budovou o zastavěné ploše 815 m². Nemovitost je určena zejména pro zemědělskou výrobu, sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv, případně další komerční využití v souladu s územním plánem.
Areál je v současné době před rekonstrukcí, část prostor byla již upravena na administrativní zázemí. V minulosti se zde uvažovalo o skladování motorových kapalin a chemikálií – prostory jsou tedy technicky připravené i na specifické provozy.
Infrastruktura a technické parametry
připojení na elektřinu 230/400 V
vlastní studna a čistička odpadních vod
zpevněné příjezdové komunikace, bez omezení vjezdu pro těžkou dopravu
areál není oplocený – flexibilita pro parkování či rozšíření provozu
Možnosti využití dle územního plánu
Hlavní využití
zemědělská výroba v účelových stavbách
sklady zemědělských produktů, techniky a krmiv
Přípustné využití
uskladnění odpadů ze živočišné výroby
výběhy pro dobytek
lokální administrativa a stravovací zařízení
technické vybavení
Podmíněně přípustné využití (při dodržení hygienických a bezpečnostních norem)
ubytovny pro sezónní pracovníky
vývojová a zpracovatelská pracoviště, maloobchod
čerpací stanice PHM, dopravní zařízení, parkoviště
výrobní a servisní služby, opravny a strojní stanice
prodejní sklady, velkoobchod
Hlavní přednosti areálu
více než 10 000 m² pozemků s prostorem pro rozvoj a novou výstavbu
budova 815 m² – skladové prostory, šatny, sociální zařízení, kanceláře
výborná dopravní dostupnost – přímý vjezd z hlavní silnice, návaznost na D11
vhodné pro zemědělské, výrobní, servisní i zpracovatelské provozy
možnost realizace čerpací stanice nebo velkoobchodu
Areál leží v prostředí otevřené krajiny s dobrou dopravní obslužností, zároveň v blízkosti dalších komerčních provozů.
Cena: 13990000 Kč
(cena k jednání, půdorys na vyžádání)
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (1299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10000 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 815
Vzdálenosti
bankomat
1464 m
MHD
46 m
školka
1614 m
lékař
1908 m
pošta
2043 m
restaurace
1160 m
škola
1799 m
obchod
1464 m
vlak
1624 m
Odhad reálné ceny
80.71 mil. Kč
rozpětí 43.78 mil. – 145.57 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 84 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 90 km)
31.96 mil. · váha 41 %
Model z dat
21.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
300.00 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 196 Kč/m² → 31.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.23 mil. Kč (rozpětí 9.74–31.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 300.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. je o 84% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Nymburk, Lada dvůr)
- Nádraží
- 1318 m (Hořátev)
- Praha hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |