Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1000 m²

Oseček, Oseček · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zavedeného motelu u dálnice E67 – skvělá investiční příležitost! Nabízíme k prodeji plně zařízený motel v obci Oseček, strategicky umístěný u sjezdu z dálnice E67 směrem na Kolín, v blízkosti lázeňského města Poděbrady. Tento motel představuje výbornou investici pro podnikatele či rodiny hledající zavedený a funkční podnik s možností okamžitého provozu. Hlavní přednosti motelu: Kapacita 46 lůžek – 16 dvoulůžkových a třílůžkových pokojů s možností přistýlky Každý pokoj má vlastní koupelnu, WC, umyvadlo a TV Recepce, restaurace se salonkem a venkovní terasou Konferenční místnost, kanceláře, plně vybavená kuchyně Možnost pořádání svateb, oslav a firemních akcí Bez nutnosti dalších investic – připraven k okamžitému provozu Skvělá poloha a dostupnost: 4 km od Poděbrad | 6 km od Kolína | 15 km od Kutné Hory | 50 km od Prahy Parkoviště pro hosty přímo u motelu Nezmeškejte tuto unikátní příležitost! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volejte na tel.

Parametry

Cena
25.50 mil. Kč (25500 Kč/m²)
Užitná plocha
1000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-hockova-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 938

Vzdálenosti

bankomat 2810 m MHD 25 m školka 1221 m lékař 3451 m pošta 1718 m restaurace 2617 m škola 2933 m obchod 5120 m vlak 3346 m

Odhad reálné ceny

25.72 mil. Kč
rozpětí 13.59 mil. – 45.15 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 23.78 mil. · váha 41 %
Model z dat 25.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 776 Kč/m² → 23.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.33 mil. Kč (rozpětí 14.56 mil. Kč – 39.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 30.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Oseček)
Nádraží
3353 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno