Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1350 m²

Kostelec nad Labem, Jiřice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobního objektu zkolaudovaného na potravinářskou výrobu v obci Kostelec nad Labem. Objekt je na pozemku o celkové ploše 2433 m2 s tím, že se skládá z výrobní části, kanceláří a skladů. Na pozemku je z větší části zpevněný povrch a umožňuje parkování více aut. Komplex je napojen na plyn, elektřinu, vodovod, kanalizaci a zároveň má svou studnu. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
19.76 mil. Kč (14637 Kč/m²)
Užitná plocha
1350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2368 m MHD 205 m školka 1948 m lékař 2196 m pošta 2492 m restaurace 1922 m škola 2295 m obchod 2343 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

21.97 mil. Kč
rozpětí 14.73 mil. – 42.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 17.09 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.98 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 40.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 661 Kč/m² → 17.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.98 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 28.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 40.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.76 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Kostelec n. L., Jiřice)
Nádraží
813 m (Jiřice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno