Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 4412 m²

Mšeno, Mšeno · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu bývalého mlýna v obci Mšeno. V tomto areálu, který má velikost 4412 m². Je dovedena voda, kanalizace a elektřina, a to k objektu mlýna, ležící nejblíže ulici Boleslavská. Na pozemku se dále nachází hala o velikosti cca 400 m², dále stodola o velikosti 281 m², stodola, původně kovárna o velikosti 114 m² a pak stavba mlýna o zastavěné ploše cca 580 m². Je to zděná 3 podlažní budova se starou technologií mlýna. Celý objekt je určen k rekonstrukci a nabízí širokou škálu možností pro využití. Část stavby je opatřena novými plastovými okny. Stavba je vedena jako občanská vybavenost. Je přístupná z hlavní ulice Boleslavská. Vzhledem k rozsahu objektu doporučuji prohlídku. Hlavní využití plochy dle ÚP Mšeno - pozemky staveb pro bydlení, pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury, včetně tělovýchovy a sportu, sloužící zejména obyvatelům města, pozemky, stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby (například půjčovny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestovním ruchu, poradenské služby a podobně). Pro bližší informace volejte makléře. Některé fotografie jsou vizualizace možného budoucího stavu. Ev. číslo: 652153.

Parametry

Cena
9.40 mil. Kč (2131 Kč/m²)
Užitná plocha
4412 m²
Pozemek
4412 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 4412 topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1375

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 119 m školka 412 m lékař 484 m pošta 543 m restaurace 492 m škola 97 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

33.57 mil. Kč
rozpětí 23.11 mil. – 70.82 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 18.48 mil. · váha 41 %
Model z dat 10.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 109.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 189 Kč/m² → 18.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 17.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 109.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Mšeno, žel. st.)
Nádraží
106 m (Mšeno)
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno