Prodej výrobní haly, prostoru 1600 m²

Mšeno, Mšeno · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje Prodej stavebního pozemku se stodolou a kovárnou. Stodola je zděná stavba o zastavěné ploše cca 291 m² a je částečně podsklepená. Krov je dřevěný, střešní krytina jsou střešní tašky. Kovárna o velikosti 114 m², zděná se sedlovou střechou. Předmětem prodeje je rovinatý pozemek, viz foto o celkové velikosti cca 1600 m². Tento pozemek je součástí většího areálu a nyní dochází k dělení pozemků a k prodeji jednotlivých částí. Tento celek je na prodej za 5 200 000,- Kč. Přístup k pozemku je řešen věcnými břemeny přes okolní pozemky, dle dohody. Je požádáno o vodovodní přípojky. Ostatní sítě, elektřina  a kanalizace jsou v ulici Boleslavská. Hlavní využití plochy dle ÚP Mšeno - pozemky staveb pro bydlení, pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury, včetně tělovýchovy a sportu, sloužící zejména obyvatelům města, pozemky, stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby (například půjčovny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestovním ruchu, poradenské služby a podobně). Pro bližší informace volejte makléře. Některé fotografie jsou vizualizace možného budoucího stavu. Pro bližší informace volejte makléře. Ev. číslo: 649392.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (3250 Kč/m²)
Užitná plocha: 1600 m²
Pozemek: 812 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 812 topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 291

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 119 m školka 412 m lékař 484 m pošta 543 m restaurace 492 m škola 97 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

17.85 mil. Kč

rozpětí 8.83 mil. – 34.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 15.95 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.51 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 38.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 969 Kč/m² → 15.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 14.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Mšeno, žel. st.)
Nádraží: 492 m (Mšeno)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno