Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 300 m²

Libiš, Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

SLEVA .Prodej víceúčelového objektu (výrobní a bytové prostory)<br /> Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v klidné části obce Libiš. V přízemí je prostorná hala pro výrobu nebo servis, 3 skladové místnosti. Ve dvou nadzemních podlažích je 7 obytných místností vč. kuchyně, 2 koupelen a 2 WC. Prostory je možno využít jako bytové prostory nebo kanceláře.<br /> Užitná plocha celého objektu je cca 300 m². Celá budova je v dobrém stavu.<br /> Strategické umístění v Libiši zajišťuje klidné pracovní prostředí s dobrou dostupností. Nepropásněte příležitost investovat do nemovitosti, která nabízí široké možnosti využití. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.<br /> Budova stojí na větším pozemku, který je přístupný z centrální komunikace Libiše.<br /> V obci je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, lékař, obchody.<br /> Dobrá dopravní dostupnost do Prahy a Mělníka.

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (48333 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1308 m MHD 50 m školka 930 m lékař 1298 m pošta 495 m restaurace 1085 m škola 992 m obchod 2007 m vlak 1092 m

Odhad reálné ceny

14.43 mil. Kč
rozpětí 9.55 mil. – 20.02 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 16.02 mil. · váha 77 %
Model z dat 9.38 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 411 Kč/m² → 16.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 14.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Libiš, U Slávisty)
Nádraží
1090 m (Neratovice)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno