Prodej skladového prostoru 840 m²
Všetaty, Přívory · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte strategické zázemí pro vaše podnikání, skladování nebo lehkou výrobu s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme vám k prodeji ideální polovinu prostorné montované haly, která se nachází v uzavřeném a skvěle přístupném komerčním areálu v obci Všetaty (část Přívory), v ulici Mělnická.
Hlavní parametry a dispozice:
Předmět prodeje: Ideální polovina komerčního objektu a pozemku - v současné době pronajato s možností dlouhodobého pokračování v nájmu a okamžitého zisku.
Zastavěná plocha haly (podíl): Cca 420 m² (celková plocha haly je 840 m²)
Plocha pozemku (podíl): Cca 1 036 m² (celkový pozemek 2 072 m²)
Typ objektu: Montovaná průmyslová / skladová hala
Cena: 6.600.000 Kč
Proč je tato nabídka ideální pro vaše podnikání?
Univerzální využití: Prostor je díky své konstrukci a světlé výšce ideální jako velkokapacitní sklad, distribuční bod, zázemí pro e-shop, servis nebo lehkou výrobu.
Skvělá manipulace a parkování: K hale náleží velkoryse dimenzovaný pozemek (celkem přes 2 000 m² pro celý objekt), což zajišťuje bezproblémový vjezd, parkování osobních i nákladních vozidel a snadnou manipulaci s materiálem.
Výborná logistická poloha: Všetaty a část Přívory nabízejí rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Mělník, Mladou Boleslav i Prahu. Výborná dopravní obslužnost pro kamionovou i osobní dopravu.
Bezpečná a stabilní investice: Komerčních nemovitostí tohoto typu s vlastním pozemkem v této oblasti dlouhodobě ubývá. Jde o skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici k pronájmu.
Zabezpečte stabilní zázemí pro rozvoj své firmy. Pro více informací, domluvení prohlídky či detailní technické parametry mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (7857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 840 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolis-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1735 m
MHD
85 m
školka
1379 m
lékař
1714 m
pošta
1498 m
restaurace
1389 m
škola
1923 m
vlak
1403 m
Odhad reálné ceny
11.42 mil. Kč
rozpětí 7.49 mil. – 22.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.83 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22.50 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 700 Kč/m² → 9.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Všetaty, Přívory, Průhon)
- Nádraží
- 1370 m (Všetaty)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |