Prodej komerční nemovitosti 552 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerční nemovitosti, Mladá Boleslav, ul. Železná Unikátní investiční příležitost v centru města. Prodej poloviny /1/2) komerčního objektu, Mladá Boleslav, Železná ulice. Tato nemovitost se nachází v lukrativní lokalitě a nabízí dokonalou kombinaci rezidenčních a komerčních prostor pro vlastní bydlení a podnikání nebo pro investici s velkým potenciálem dalšího rozvoje.
V těsné blízkosti domu je dostatek otevřených i krytých parkovacích míst.
Polyfunkční objekt s cca 310 m2 užitné plochy s obchodem s výlohami v centru Mladé Boleslavi.
Jedná se o jedinečnou nabídku prodeje exkluzivního objektu v jednom z nejlepších míst k podnikání ve městě. Objekt je v dobrém stavu, působí příjemným a reprezentativním dojmem.
Dům s přístavbou do zahrady, podsklepený, prodej prostor v 1.NP a 1.PP podlaží.
K nemovitosti dále patří venkovní úpravy (zpevněné plochy, přípojka vody, elektřiny, plynu, kanalizace, zpevněné plochy, parkovací přístřešek, atd.), objekt občanské vybavenosti. Nabízené prostory nemovitosti využívány ke komerčním účelům obchodní a výrobní prostory.
Dispozice:
1.PP suterén - chodba, cukrářská dílna, výtah, šatna, sklad, úklid + WC, 2x WC (muži, ženy), sklep, chodba, schodiště
CP 123,60m2.
1.NP přízemí: 2 hlavní vstupy do objektu (dům, obchod), studená kuchyně, prodejna, jídelna, nákladní výtah, mytí nádobí, teplá kuchyně, teplá přípravna, 2x chodba, schodiště - CP přízemí 184,25 m2.
Společné venkovní prostory:
suterén, dvorek, schodiště.
Přízemí-dvůr, výjezd, terasa, přístup na zahradu, zahrada zajišťující soukromí - CP 388,55 m2.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto velmi zajímavou nemovitost se zahradou v srdci města Mladé Boleslavi.
Kontaktujte makléřku ještě dnes pro naplánování prohlídky a přesvědčte se sami, co tato úžasná nemovitost nabízí
Parametry
- Cena
- 8.13 mil. Kč (14728 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 552 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
63 m
školka
385 m
lékař
135 m
pošta
139 m
restaurace
144 m
škola
79 m
obchod
1216 m
vlak
1167 m
Odhad reálné ceny
22.62 mil. Kč
rozpětí 18.64 mil. – 23.73 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
23.05 mil. · váha 91 %
Model z dat
19.43 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
16.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 752 Kč/m² → 23.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.43 mil. Kč (rozpětí 11.17 mil. Kč – 30.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.13 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (9. května, u parkoviště)
- Nádraží
- 1155 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |