Prodej skladového prostoru 135 m²

Mladá Boleslav, Čejetičky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytové prostory umístěné v suterénu bytového domu. Budova je rozdělena prohlášením vlastníka na celkem osm bytových jednotek a jednu nebytovou, číslo jednotky 325/9 vymezený v budově bytového domu Čejetičky č.p.325 a spoluvlastnický podíl 13470/70016 na společných částech domu a pozemku parcelní číslo st. 56/3, vše v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi. Sítě: kanalizace, vodovod, vlastní elektroměr, příprava elektrických rozvodů na elektrické vytápění, možnost připojení na plyn. Celková podlahová plocha rozdělená do prostorné hlavní chodby a 5 místností činí 135 m2. Budova je situována v jihozápadní části zastavěného území města Mladá Boleslav ve vzdálenosti cca 130m od řeky Jizery a v blízkosti hlavního nádraží.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (40741 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-makler-libor-hejcl

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 991 m MHD 20 m školka 987 m lékař 1274 m pošta 1185 m restaurace 670 m škola 987 m obchod 2320 m vlak 302 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

40 741 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč

4.73 mil. – 9.17 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.04 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 962 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 16:32

Skladové nebytové prostory v suterénu bytového domu v Mladé Boleslavi. Jde o jednotku vymezenou prohlášením vlastníka s přípojením na základní sítě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: příprava elektrických rozvodů na elektrické vytápění, možnost připojení na plyn
prislusenstvi: spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Mladá Boleslav, AKUMA)
Nádraží: 677 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno