Prodej komerční nemovitosti 106 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor 106 m² , s vlastním parkovacím stáním– Mladá Boleslav, ul. Svatovítská.
Nebytový prostor je umístěný v přízemí novostavby bytového domu, který byl dokončen na konci roku 2018.
Prostor je světlý, reprezentativní a dobře viditelný díky velkým výlohám směřujícím do hlavní ulice. Vhodné pro provoz prodejny, showroomu, kanceláře, studia, fitness centra, bistra, ordinace či jiného podnikání.

Dispozice:
	•	2/3 výstavní showroom
	•	1/3 skladové zázemí s rampou k zadnímu vchodu
	•	kuchyňka a sociální zařízení
	•	vlastní parkovací místo u zadního vchodu
Dispozici lze upravit dle potřeb, příčky mezi jednotlivými místnostmi jsou sádrokartonové.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, vysokou frekvenci lidí a plnou občanskou vybavenost.
Další možnost parkování (pro klientelu) je hned naproti prostoru, podél hlavní silnice.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (46132 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1036

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 106 m školka 131 m lékař 553 m pošta 604 m restaurace 203 m škola 131 m obchod 1663 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 3.99 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.80 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 254 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Sídliště Na Slavoji)
Nádraží: 1040 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno