Prodej komerční nemovitosti 41 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytového prostoru, Mladá Boleslav, ulice Dukelská.

Nebytový prostor k dokončení o ploše 41 m2 se nachází v centru města nedaleko Kulturního domu. 

Nachází se v 1.podzemním podlaží kompletně zrevitalizovaného bytového domu, je možné napojení na všechny IS. 

Výška stropu 2130cm (nosníky 1930cm). 

olný ihned. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 799 000 Kč (19488 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 41

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 294 m školka 209 m lékař 297 m pošta 704 m restaurace 146 m škola 250 m obchod 706 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 3.71 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 575 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Mladá Boleslav, Laurinova)
Nádraží: 593 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno