Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 700 m²

Krnsko, Krnsko · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s užitnou plochou cca 700 m² s možností komerčního využití situovanou v obci Krnsko nedaleko Mladé Boleslavi. Objekt vhodný jako sídlo výrobní firmy. Strategické umístění do 5 min od dálnice D 10 Praha - Liberec. Budova se skládá z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí, jež zahrnovala novou střešní konstrukci, veškeré rozvody (elektroinstalace, topení, voda, vzduchotechnika, požárně bezpečnostní řešení). Vytápění řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva Euro 5 (uhlí/pelety). Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 2651 m², které poskytují dostatek místa pro parkování nebo další využití. Díky poloze na okraji obce je objekt snadno dostupný a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a prohlídku.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (8557 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst plyn: Individuální, Plynovod topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4705 m MHD 218 m školka 562 m lékař 615 m pošta 334 m restaurace 368 m škola 562 m vlak 123 m

Odhad reálné ceny

25.90 mil. Kč
rozpětí 17.75 mil. – 26.88 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 27.12 mil. · váha 91 %
Model z dat 11.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 19.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 741 Kč/m² → 27.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.16 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 17.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Krnsko, u jezu)
Nádraží
154 m (Krnsko)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno