Prodej ubytovacího zařízení 620 m²
Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej třípodlažního cihlového penzionu s restaurací v klidné části Mukařova (okres Mladá Boleslav). Užitná plocha 620 m², pozemek 16 004 m², v okolí lesy. Kapacita 30 lůžek + přistýlky; všechny pokoje se samostatnou koupelnou a WC. Přízemí: vstupní hala, společenská místnost obložená kamenem a dřevem, restaurace 25 míst, kuchyně a zázemí (v přízemí podlahové topení). 2. NP: 9 dvoulůžkových pokojů + kuchyňka. 3. NP: apartmán s terasou, 3 třílůžkové pokoje, kuchyňka a sklad. Na pozemku zděná dvojgaráž, bazén, altán a venkovní posezení. Objekt po částečné rekonstrukci, automatický kotel na tuhá paliva 75 kW se zásobníkem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Ihned k provozu.
Parametry
- Cena
- 19.00 mil. Kč (30645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 620 m²
- Pozemek
- 15708 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1895
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 15708
telekomunikace: Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
795 m
školka
2541 m
pošta
2541 m
restaurace
1623 m
škola
2562 m
Odhad reálné ceny
16.98 mil. Kč
rozpětí 10.72 mil. – 28.75 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
14.05 mil. · váha 41 %
Model z dat
19.08 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18.93 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 665 Kč/m² → 14.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.08 mil. Kč (rozpětí 10.97 mil. Kč – 30.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 794 m (Mukařov)
- Nádraží
- 7207 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |