Nemovitosti

Prodej činžovního domu 180 m²

Domousnice, Skyšice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zajímavou investici v obci Skyšice nedaleko Dolního Bousova. Dům disponuje velkou obytnou plochou, která zahrnuje celkem 9 pokojů, kuchyň, koupelnu a 2x toaletu. Přízemí má 2 samostatné vstupy, je po částečné rekonstrukci a lze ihned užívat. V podkroví jsou další 3 pokoje a toaleta. Další možností je využití půdního prostoru o výměře 70 m². Nabízí se tak zde možnost zřízení ubytovny, dále rozdělení na minimálně 3 bytové jednotky k pronájmu, či možnost podnikání jiného druhu. Vytápění je řešeno novým kotlem na uhlí nebo pelety. Je zde k dispozici i starší elektrický kotel. Na pozemku s celkovou plochou 586 m² je umístěna garáž a prostorná kotelna. Občanská vybavenost se nachází v Dolním Bousově - 3 km. Z obce je vynikají dostupnost do Mladé Boleslavi a Jičína. Nenechte si ujít tuto ojedinělou nabídku a domluvte si včas termín prohlídky.

Parametry

Cena
5.47 mil. Kč (30389 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2627 m MHD 176 m školka 2460 m lékař 2452 m pošta 2627 m restaurace 2617 m škola 2592 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

10.47 mil. Kč
rozpětí 8.23 mil. – 10.92 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 11.04 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 321 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.47 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Domousnice, Skyšice)
Nádraží
1567 m (Řítonice)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno