Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 4000 m²

Velké Všelisy, Velké Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný historický zámecký areál ve Velkých Všelisech, který představuje mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Objekt s jedinečnou atmosférou, charakterem a historickou hodnotou nabízí prostor pro vznik boutique hotelu, apartmánového domu, reprezentativního firemního sídla, svatebního a eventového areálu nebo luxusní rezidence (vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi lokality). Součástí prodeje je hlavní historická budova, navazující stavby a přilehlé pozemky o celkové výměře přes 3 000 m². Strategická poloha s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi i Prahy zvyšuje atraktivitu celé investice. Nemovitosti s podobným potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte projekt s příběhem, prestiží a možností vytvořit jedinečné místo s dlouhodobou hodnotou, tento zámecký areál je příležitostí, která si zaslouží Vaši pozornost.

Parametry

Cena
17.90 mil. Kč (4475 Kč/m²)
Užitná plocha
4000 m²
Pozemek
846 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dominik-skarda-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 846 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 1986

Vzdálenosti

MHD 80 m školka 3945 m lékař 4113 m pošta 148 m restaurace 3886 m škola 3911 m

Odhad reálné ceny

36.07 mil. Kč
rozpětí 19.59 mil. – 79.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 20.41 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 104.83 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 101 Kč/m² → 20.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.82 mil. Kč (rozpětí 10.24 mil. Kč – 28.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 104.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Velké Všelisy)
Nádraží
5896 m (Skalsko)
Praha hl. n.
123 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno