Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 380 m²

Březno, Březno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnikejte bez nájmu | Dům, dílna a sklady na 2 330 m² | 10 min od MB Hledáte místo, kde můžete bydlet i podnikat? V Březně u Mladé Boleslavi nabízíme víceúčelový areál, který spojuje rodinné bydlení, dílnu, skladové prostory a rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2 330 m². Součástí areálu: • dvoupodlažní rodinný dům ihned k užívání • samostatná dílna a skladové prostory • garáž a parkování v areálu • zahrada a dostatek prostoru pro další využití • vlastní studna, vodovod, podsklepení Ideální pro: • e-shop se skladem • řemeslnou výrobu a servis • stavební či montážní firmu • chovatelskou stanici • podnikání spojené s bydlením Největší výhodou je možnost mít firmu, sklad i domov na jednom místě – bez nájmu, bez dojíždění a s plnou kontrolou nad vlastním zázemím. Dostupnost: • Mladá Boleslav 10 min • Praha – Černý Most cca 25 min Nemovitosti s podobnou kombinací využití se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Přijeďte se přesvědčit osobně o možnostech, které tento areál nabízí. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118162.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (31316 Kč/m²)
Užitná plocha
380 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4517 m MHD 273 m školka 1118 m lékař 873 m pošta 841 m restaurace 681 m škola 1118 m obchod 4517 m vlak 79 m

Odhad reálné ceny

16.02 mil. Kč
rozpětí 12.78 mil. – 22.46 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.27 mil. · váha 78 %
Model z dat 11.78 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 449 Kč/m² → 17.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.78 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 18.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Židněves, k nádraží)
Nádraží
81 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno