Prodej komerční nemovitosti 494 m²

Jedná se o prodej souboru dvou domů v obci Klášter Hradiště nad Jizerou. Domy stojí hned vedle sebe a jsou propojeny dvorkem. Nabízí se například využití pro menší obchod, kancelář nebo různé služby, jako je kadeřnictví, kosmetika, masáže či rehabilitace. Prostor může být také vhodný pro ordinaci, poradenské služby, ateliér nebo menší studio. Další možností je vytvoření samostatného pronajímatelného bydlení, případně ubytování pro zaměstnance firmy. Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost zajímavé možnosti využití První rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 226 m². Dům byl dokončen v roce 2023. Dispozice je řešena jako 3+1 v přízemí a 1+1 v patře. V každém patře se nachází vlastní kuchyně, koupelna i samostatné WC, což umožňuje využití domu například pro dvě samostatné domácnosti. Celková obytná plocha domu č. 1 činí 229 m². Půdorys je k dispozici na webu makléře. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno kondenzačním kotlem s radiátory a doplněno krbovými kamny. V domě jsou plastová okna přibližně 10 let stará. Přibližně před deseti lety zde proběhla rekonstrukce, při které byly upraveny podlahy a stěny, v obývacím pokoji byl zhotoven sádrokartonový strop a byly provedeny nové rozvody vody. Dům je také částečně podsklepený. Fotografie tohoto domu jsou k dispozici na webu makléře. ‌ Druhý rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 353 m². Dům byl postaven v roce 1919 a v roce 2024 zde proběhla kompletní rekonstrukce. Dispozice domu je 4+kk. Celková obytná plocha domu č. 2 činí 265 m². Půdorys je k dispozici pod zakázkou. Podlahové vytápění napojené na elektrokotel je v přízemí a v patře v koupelně. V obývacím pokoji jsou krbová kamna a v patře jsou radiátory. V interiéru jsou vinylové podlahy, schodiště je z jasanového dřeva s kovovým zábradlím a kuchyň je vyrobena na míru. Všechny obytné místnosti mají výhled do okolní přírody. V obývacím pokoji se nachází odklopné dřevěné víko pod schodištěm, pod kterým jsou schody vedoucí do velkého sklepa. Sklep má také samostatné dveře se vstupem na zadní část pozemku. U většího domu je k dispozici virtuální prohlídka, díky které si mohou zájemci nemovitost projít ještě před osobní návštěvou. Velkou výhodou této nemovitosti je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku. K dispozici je kryté parkovací stání pro dvě auta a další venkovní parkovací plocha, kde mohou stát přibližně tři další vozy. Nemovitosti se nacházejí v obci Klášter Hradiště nad Jizerou, která nabízí základní občanskou vybavenost. V obci je mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta a další služby. Kompletní občanská vybavenost je v nedaleké Mladé Boleslavi vzdálené přibližně 7 km, odkud je přímé napojení na dálnici D10 směr Praha a Liberec. Součástí prodeje je také pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 198 m² se způsobem využití zbořeniště. Tento pozemek může do budoucna nabídnout další možnosti využití podle představ nového majitele.