Prodej výrobní haly, prostoru 861 m²
Bezno, Bezno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bezno, prodej výrobně-skladového areálu o zastavěné ploše 861 m2 na pozemcích 2813 m2
Nabízíme k prodeji víceúčelový výrobně-skladový areál nacházející se v obci Bezno, okres Mladá Boleslav, ve strategické lokalitě s výbornou dostupností na hlavní dopravní tahy. Areál tvoří funkční celek o celkové výměře pozemků 2 813 m2 a je vhodný pro výrobu, skladování i kombinované podnikatelské využití.
Hlavní část areálu tvoří zděný průmyslový objekt č.p. 142 ve velmi dobrém technickém stavu, půdorysně řešený do tvaru L. Objekt je přízemní, nepodsklepený, s částečným druhým nadzemním podlažím a vestavbou dílny a kanceláří. Na hlavní objekt navazuje patrová budova technického a sociálního zázemí pro zaměstnance. Součástí areálu je dále historický objekt č.p. 47 (bývalé bydlení se sýpkou z cca roku 1780), který je evidován jako kulturní památka a je v současné době v havarijním stavu.
Areál je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, odpadní vody jsou řešeny vlastní jímkou. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem. Velkou výhodou je vlastní trafostanice vysokého napětí, která zajišťuje dostatečný výkon pro průmyslový provoz. K dispozici je také extrakční linka (aktuálně nefunkční), průmyslový kompresor, řetězový kladkostroj, chladicí soustava, klimatizace a další technologie související s provozem areálu.
Areál nabízí dostatek manipulačních a parkovacích ploch, což výrazně usnadňuje logistiku a každodenní provoz. Přístup do areálu je zajištěn na základě věcného břemene chůze a jízdy. Umístění některých technologií na sousedním pozemku je řešeno nájemní smlouvou.
Obec Bezno se nachází přibližně 12 km od Mladé Boleslavi a leží přímo u silnice I/16 (Mělník Mladá Boleslav), což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D10 je vzdálené cca 11 km v Benátkách nad Jizerou. V obci je základní občanská vybavenost, autobusové spojení i dobrá dostupnost do širšího regionu včetně Prahy.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající funkční výrobní nebo skladový areál s vlastním technickým zázemím a dobrou dopravní dostupností. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (23217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 861 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- rs-house-reality-a-ubytovani
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
134 m
školka
383 m
lékař
458 m
pošta
287 m
restaurace
202 m
škola
416 m
vlak
3192 m
Odhad reálné ceny
25.86 mil. Kč
rozpětí 15.91 mil. – 36.72 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
26.87 mil. · váha 74 %
Model z dat
20.69 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
27.67 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 211 Kč/m² → 26.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.69 mil. Kč (rozpětí 11.89 mil. Kč – 32.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Bezno)
- Nádraží
- 3193 m (Chotětov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |