Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 986 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přenechání zavedeného FUNPARKU + kavárny - Mladá Boleslav 968 m2 | okamžitý provoz bez investic Nabízíme k prodeji (přenechání) kompletně vybavený a plně funkční dětský zábavní park s kavárnou Funpark Bambi v Mladé Boleslavi. Jedná se o zavedený, výdělečný provoz s pravidelnou klientelou, který je připraven k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších investic. Prostory o velikosti cca 986 m2 prošly kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy (vinyl v kavárně, linoleum v ostatních částech), kompletně vybudované sociální zázemí, výměna radiátorů i veškeré stavební a malířské práce. Samozřejmostí jsou i bezpečnostní prvky, včetně krytů radiátorů. Součástí prodeje je plně vybavená kavárna a herna (mimo zapůjčené vybavení od dodavatelů), což umožňuje okamžité navázání na stávající provoz bez nutnosti dalších investic. Stabilní a diverzifikované příjmy: - kavárna až pro 50 hostů (prodeje, oslavy, akce, animační programy) - dětská herna (vstupné, permanentky, školky a školy) - automaty na drobné mince - dětské herní automaty Silné stránky projektu: - zavedená klientela včetně spolupráce se školkami - výdělečný a funkční provoz - kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic - okamžitý start podnikání - nájemní smlouva na dobu neurčitou Tato nabídka je ideální příležitostí pro podnikatele, kteří chtějí převzít již fungující projekt s historií, klientelou a stabilním cashflow, bez nutnosti budovat vše od začátku. Pro více informací, detailní čísla nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (4057 Kč/m²)
Užitná plocha
986 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
rs-house-reality-a-ubytovani

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 176 m školka 205 m lékař 163 m pošta 804 m restaurace 123 m škola 348 m obchod 284 m vlak 976 m

Odhad reálné ceny

40.48 mil. Kč
rozpětí 27.48 mil. – 41.92 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 42.14 mil. · váha 91 %
Model z dat 21.80 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 29.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 741 Kč/m² → 42.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.80 mil. Kč (rozpětí 10.01–32.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 29.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Kaufland)
Nádraží
966 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno