Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 341 m²

Dolní Bousov, Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objekt je situován v okrajové části Dolního Bousova cca. 500m od stávající zástavby rodinných domů

Parametry

Cena
24.00 mil. Kč (70381 Kč/m²)
Užitná plocha
341 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2008
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 380V kanalizace: Jímka okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 341

Vzdálenosti

bankomat 1348 m MHD 1112 m školka 1385 m lékař 1402 m pošta 1348 m restaurace 1415 m škola 1345 m obchod 3124 m vlak 1091 m

Odhad reálné ceny

12.28 mil. Kč
rozpětí 8.60 mil. – 17.69 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 11.96 mil. · váha 78 %
Model z dat 14.67 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 10.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 065 Kč/m² → 11.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.67 mil. Kč (rozpětí 8.44 mil. Kč – 23.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24.00 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1372 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží
1109 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno