Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 170 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorné podkrovní nebytové jednotky o ploše cca 170 m² – Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou podkrovní nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí mimořádně velkorysou celkovou plochu přibližně 170 m² a skládá se z několika vzájemně propojených prostor s rozdílnou výškou stropů. Díky otevřenému uspořádání a současnému stavu poskytuje budoucímu majiteli široké možnosti úprav a využití podle vlastních potřeb. Prostor lze využít například jako rozsáhlý sklad, archiv, zázemí pro podnikání, ateliér, hobby prostor, lehkou dílnu, showroom nebo kombinaci několika různých funkcí • mimořádná celková plocha přibližně 170 m² • několik propojených prostor s variabilním využitím • přirozené denní světlo z oken • zavedena elektřina a funkční osvětlení • samostatný uzamykatelný vstup • možnost individuálních stavebních a dispozičních úprav • měsíční poplatky ve výši 870 Kč + elektřina • vhodné pro vlastní využití i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je nabízena v současném stavu, který umožňuje novému majiteli přizpůsobit její uspořádání a dokončení konkrétnímu způsobu využití. Díky své výjimečné rozloze a variabilitě představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý skladový, pracovní nebo víceúčelový prostor přímo v Mnichově Hradišti.

Parametry

Cena
990 000 Kč (5824 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
das-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 381 m školka 224 m lékař 330 m pošta 344 m restaurace 325 m škola 136 m obchod 970 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

8.14 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 11.82 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 8.76 mil. · váha 76 %
Model z dat 6.76 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 546 Kč/m² → 8.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 3.10–10.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží
742 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno