Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 18 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytové jednotky v osobním vlastnictví – Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí přibližně 18 m² podlahové plochy a díky pravidelnému půdorysu poskytuje široké možnosti využití. Vhodná je zejména jako prostorný sklad, soukromá dílna, archiv, prostor pro uložení jízdních kol, motocyklového vybavení či firemního materiálu. Může sloužit také například jako hudební zkušebna. Vstup do jednotky je zajištěn samostatnými uzamykatelnými dveřmi o šířce 80 cm. • nadstandardní velikost a praktický obdélníkový půdorys • vhodné využití jako sklad, dílna, archiv nebo zázemí pro podnikání • zavedena funkční elektřina, osvětlení a elektrická zásuvka • vlastní podružný elektroměr • samostatný uzamykatelný vstup • objekt je monitorován kamerovým systémem • nízké měsíční poplatky ve výši 95 Kč + spotřebovaná elektřina • vhodné pro vlastní užívání i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je ihned využitelná a díky své velikosti, samostatnému vstupu a zavedené elektřině představuje praktickou a variabilní nabídku pro soukromé i podnikatelské využití.

Parametry

Cena
350 000 Kč (19444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
das-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 381 m školka 224 m lékař 330 m pošta 344 m restaurace 325 m škola 136 m obchod 970 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 541 110 – 1.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.22 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 556 200 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 852 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 769 473 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 556 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží
742 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno