Prodej skladového prostoru 178 m²

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 690 m² s přízemním skladovým objektem v obci Charvatce. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele hledající prostor pro skladování materiálu,dílnu nebo prostor pro uskladnění techniky. Budova nabízí podlouhlou dispozici se samostatnými vstupy a krytým zápražím, což zajišťuje praktický a flexibilní provoz.

K pozemku vede přístupová cesta s možností snadného vjezdu a manipulace. Díky své poloze v Charvatcích těží nemovitost ze skvělé dopravní dostupnosti směrem na Mladou Boleslav i Prahu s rychlým napojením na dálnici D10. Tento prostor nabízí široké možnosti využití jak v současném stavu, tak pro případnou modernizaci podle individuálních potřeb vašeho podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (16848 Kč/m²)
Užitná plocha: 178 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 3 m školka 66 m lékař 4353 m pošta 1140 m restaurace 3336 m škola 4296 m vlak 3841 m

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč

rozpětí 5.94 mil. – 10.01 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 8.12 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 596 Kč/m² → 8.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Charvatce)
Nádraží: 3850 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno