Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 2200 m²

Nové Dvory, Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výrobně skladovací areál je původně náležející k zámku Nové Dvory je umístěn na západním okraji původního zámeckého komplexu. V současné době je ve výlučném soukromém vlastnictví a nabízí mnoho možností k podnikání. V přední části objektu je nebytový prostor sloužící jako kanceláře, možnost vytvoření velké bytové jednotky. Na něj přímo navazuje objekt 110 metrů dlouhý a 11 metrů široký, který je možné využívat v přízemí i v druhém nadzemním podlaží ( masivní betonová podlaha, mohutné krovy, z větší části nově položená střecha ) o celkové užitné ploše 2.200 m2 ( celkem k dispozici 4.493 m2 pozemků ). Objekt je momentálně rozdělen příčkami na několik částí určených k pronájmu ( měsíční výnos kolem 100.0000 Kč ), všechny stávající části mají vlastní instalaci přívodu elektrické energie, vody a odpadu, v některých částech provedena rekonstrukce elektrických rozvodů. Celý objekt včetně pozemku je u v územním plánu městyse určen k drobné výrobě, skladování, službám apod. Nemovitost je v místě se slušnou občanskou vybaveností a dopravním spojením do okolních měst ( Kutná Hora, Kolín, Čáslav, apod. ). Nemovitost je k dispozici do 60 dnů po podpisu smluv.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (6318 Kč/m²)
Užitná plocha
2200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1575

Vzdálenosti

bankomat 2642 m MHD 91 m školka 295 m lékař 551 m pošta 112 m restaurace 2363 m obchod 3023 m vlak 1872 m

Odhad reálné ceny

24.52 mil. Kč
rozpětí 15.32 mil. – 40.21 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 19.61 mil. · váha 62 %
Model z dat 16.04 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 65.21 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 914 Kč/m² → 19.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.04 mil. Kč (rozpětí 9.22 mil. Kč – 25.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 65.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Nové Dvory)
Nádraží
1862 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno