Prodej skladového prostoru 1262 m²

Rašovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte větší skladové zázemí nebo prostor pro lehkou výrobu s dobrou dostupností v regionu Kutné Hory? Nabízíme k prodeji skladovací halu o celkové ploše 1 262 m² v obci Jindice (okres Kutná Hora). Objekt je vhodný pro skladování, logistiku, řemeslnou výrobu, servisní zázemí či kombinaci provozu se skladovou částí.

Příjezd po zpevněné komunikaci, manipulační prostor před objektem
Vstup do haly: velká vjezdová vrata (viz foto)

Hlavní výhody:
- velkorysá plocha 1 262 m² – ideální pro sklad i provoz
- snadná manipulace – příjezd a prostor před halou
- univerzální využití – sklad, dílna, lehká výroba, zázemí firmy
- klidnější lokalita mimo městský ruch na kraji obce, přitom v dojezdové vzdálenosti Kutné Hory a okolí

Možnosti využití:
- centrální sklad / e-shop logistika
- stavebniny, řemeslné provozy, servisní zázemí
- lehká výroba, kompletace, montáž
- garážování techniky, materiálu, sezónní sklad

V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní informace a zajistím prohlídku.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (6331 Kč/m²)
Užitná plocha: 1262 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1262

Vzdálenosti

bankomat 2743 m MHD 47 m školka 2996 m lékař 2722 m pošta 2971 m restaurace 2522 m škola 2749 m vlak 3051 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

6 331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18.35 mil. Kč

6.45 mil. – 24.96 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 18.57 mil. · váha 59 %

Model z dat 12.04 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 33.44 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 716 Kč/m² → 18.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.04 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 19.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 33.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 04:24

Prodej skladovací haly o ploše 1 262 m2 v obci Jindice vhodný pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. Objekt disponuje zpevněným příjezdem a manipulačním prostorem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: manipulační prostor před objektem, vjezdová vrata

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Rašovice, Jindice)
Nádraží: 2494 m (Hatě)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 154 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno