Prodej skladového prostoru 1262 m²

Rašovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte větší skladové zázemí nebo prostor pro lehkou výrobu s dobrou dostupností v regionu Kutné Hory? Nabízíme k prodeji skladovací halu o celkové ploše 1 262 m² v obci Jindice (okres Kutná Hora). Objekt je vhodný pro skladování, logistiku, řemeslnou výrobu, servisní zázemí či kombinaci provozu se skladovou částí.

Příjezd po zpevněné komunikaci, manipulační prostor před objektem
Vstup do haly: velká vjezdová vrata (viz foto)

Hlavní výhody:
- velkorysá plocha 1 262 m² – ideální pro sklad i provoz
- snadná manipulace – příjezd a prostor před halou
- univerzální využití – sklad, dílna, lehká výroba, zázemí firmy
- klidnější lokalita mimo městský ruch na kraji obce, přitom v dojezdové vzdálenosti Kutné Hory a okolí

Možnosti využití:
- centrální sklad / e-shop logistika
- stavebniny, řemeslné provozy, servisní zázemí
- lehká výroba, kompletace, montáž
- garážování techniky, materiálu, sezónní sklad

V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní informace a zajistím prohlídku.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (6331 Kč/m²)
Užitná plocha: 1262 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1262

Vzdálenosti

bankomat 2743 m MHD 47 m školka 2996 m lékař 2722 m pošta 2971 m restaurace 2522 m škola 2749 m vlak 3051 m

Odhad reálné ceny

17.36 mil. Kč

rozpětí 8.63 mil. – 30.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 11.60 mil. · váha 41 %

Model z dat 15.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33.81 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 190 Kč/m² → 11.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.11 mil. Kč (rozpětí 8.69 mil. Kč – 23.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 33.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Rašovice, Jindice)
Nádraží: 2494 m (Hatě)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno