Prodej obchodního prostoru 900 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikání, který vás nebude omezovat? <br />
Nabízíme k prodeji variabilní dvoupodlažní komerční budovu v Čáslavi, která kombinuje výbornou logistickou dostupnost, technické zázemí a rozsáhlý pozemek pro budoucí rozvoj. Celková podlahová plocha je 900 m2.<br />
Tato nemovitost je ideální pro obchodní prostory, ubytování, zábavu, kancelářské sídlo firmy, sklady, lehkou výrobu nebo široké spektrum služeb.<br />
Objekt je vybaven nakládací rampou a nákladním výtahem, což zajišťuje hladkou manipulaci se zbožím mezi patry. <br />
Samozřejmostí je bezproblémový vjezd i pro nákladní automobily a kamiony. Areál disponuje 2 samostatnými vjezdy, což umožňuje okružní provoz nebo oddělení logistiky od vstupu pro zákazníky.<br />
K budově náleží velký pozemek 3327 m2, který nabízí možnost další výstavby, zřízení venkovních skladovacích ploch nebo rozšíření parkoviště.<br />
Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě. <br />
Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (18778 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1985
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 28 m školka 724 m lékař 639 m pošta 751 m restaurace 625 m škola 840 m obchod 1110 m vlak 773 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.90 mil. Kč	-3.4 %
24.08.2026	17.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.66 mil. Kč

rozpětí 13.70 mil. – 16.28 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 14.08 mil. · váha 89 %

Model z dat 16.83 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 24.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 646 Kč/m² → 14.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.83 mil. Kč (rozpětí 9.68 mil. Kč – 26.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Čáslav, Chrudimská)
Nádraží: 668 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.50 mil. → 16.90 mil.
24.08.2026	přidáno