Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 144 m²

Vlkaneč, Vlkaneč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v obci Vlkaneč, který je ideální kombinací pro podnikání a vlastní bydlení. <br /> Nemovitost prošla modernizací (kolaudace na sklad a byt správce) a nachází se na velkorysém pozemku o celkové výměře 7387 m², který nabízí široké možnosti dalšího rozvoje v souladu s územním plánem (zemědělská výroba a skladování).<br /> Aktuálně je dům rozdělen na 2 samostatné části a to: <br /> 1. bytová jednotka o 2 podlažích s otevřeným prostorem a 2x sociálním zařízením, celková plocha 140 m².<br /> 2. skladovací prostory s vlastním sociálním zařízením, celková plocha 227 m² + využitelné podkroví s dalšími cca 200 m².<br /> Obě části objektu jsou aktuálně pronajaty, nájemníci mají zájem o další dlouhodobý nájem. <br /> Tato nemovitost představuje bezpečné uložení finančních prostředků s okamžitou návratností a budoucím potenciálem zhodnocení díky rozsáhlé ploše pozemku.<br /> Více informací u makléře.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (40278 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 275 m lékař 3799 m pošta 302 m restaurace 5884 m škola 49 m vlak 272 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.49 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 106 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Vlkaneč, ZŠ)
Nádraží
267 m (Vlkaneč)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno