Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 270 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt v Čáslavi, kolaudovaný v roce 2023. <br /> <br /> Nemovitost je ideální pro podnikání, skladování, lehkou výrobu či servisní činnost a nabízí praktické dispoziční řešení i kvalitní technické zázemí.<br /> <br /> Objekt tvoří prostorná hala o výměře 200 m² a kompletní zázemí s kancelářemi, kuchyňkou, šatnami, technickou místností, sprchou a dvěma samostatnými WC. <br /> <br /> V zázemí je klimatizace a podlahové vytápění, hala je vybavena radiátory. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.<br /> <br /> Výhodou jsou dvoje vjezdová vrata o výšce 4 metry, oplocený areál, kamerový systém a připravená instalace zabezpečení.<br /> <br /> Po dohodě lze nemovitost prodat také včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje rychle navázat na provoz bez větších investic do vybavení.<br /> <br /> Díky modernímu provedení, strategické poloze a praktickému uspořádání představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro vlastní podnikání i investici. <br />

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (51848 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1220 m MHD 857 m školka 966 m lékař 1062 m pošta 1448 m restaurace 670 m škola 1087 m obchod 2247 m vlak 1535 m

Odhad reálné ceny

10.68 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 16.22 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.31 mil. · váha 41 %
Model z dat 13.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 482 Kč/m² → 9.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.76 mil. Kč (rozpětí 7.91 mil. Kč – 21.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
858 m (Čáslav, Za Rybníkem)
Nádraží
1539 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno