Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 250 m²

Adamov, Adamov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový statek v Adamově u Tupadel – klid venkova, velký pozemek a široké možnosti využití Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo toužíte po venkovském sídle s jedinečnou atmosférou? Pak by vás mohl zaujmout tento tradiční statek v malebné obci Adamov u Tupadel v okrese Kutná Hora. Nemovitost o dispozici 3+1 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 579 m² a nabízí nejen samotné bydlení, ale také hospodářskou budovu a dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů – ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt, chalupu nebo místo pro drobné hospodaření. Mezi hlavní přednosti této nabídky patří především klidná lokalita, venkovský charakter nemovitosti a široké možnosti dalšího rozvoje. Nemovitost je určena spíše pro zájemce, kteří ocení potenciál tradičního statku a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ. Pokud hledáte místo s duší, kde můžete spojit klid venkova, dostatek prostoru a vlastní vizi budoucího bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119179.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (13160 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property-i

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 77 m školka 923 m lékař 1468 m pošta 1131 m restaurace 281 m škola 1323 m vlak 2930 m

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 9.83 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.87 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 474 Kč/m² → 7.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Adamov)
Nádraží
2870 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno