Nemovitosti

Prodej restaurace 360 m²

Čáslav, Čáslav-Staré Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k přenechání plně vybavený music bar o výměře 360 m² na atraktivní adrese v centru Čáslavi, v ulici nám. Jana Žižky z Trocnova. Prostor se nachází v prvním podzemním podlaží, má vlastní vstup z vestibulu. Umístění umožňuje provozovat bar i po nočním klidu a zároveň nevyžaduje jeho vytápění ani chlazení – udržuje se zde stálá teplota. Provozovna prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pokračování v podnikání. Dispozice zahrnuje hlavní prostor pro hosty, plně vybavený bar, sklad, taneční místnost, privátní koutek, security místnost, dvě toalety pro zákazníky a vinárnu. Samozřejmostí je klimatizace, kamerový systém, televize, kvalitní audio systém. Nájemní smlouva se podepisuje na dobu neurčitou. Nájemné: 12 000 Kč měsíčně. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Parametry

Cena
399 999 Kč (1111 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 335 m školka 111 m lékař 8 m pošta 244 m restaurace 25 m škola 131 m obchod 1114 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

16.45 mil. Kč
rozpětí 11.23 mil. – 18.47 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.11 mil. · váha 82 %
Model z dat 14.70 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 10.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 516 Kč/m² → 17.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.70 mil. Kč (rozpětí 6.75–22.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 10.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Čáslav, u mostu)
Nádraží
549 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno