Prodej obchodního prostoru 22 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nebytového prostoru o výměře 22,2 m2 v 1. patře budovy B - č.p. 817.

V komerčním prostoru je zázemí + oddělené wc s umyvadlem.

Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B.

Možnost zakoupení venkovního parkovacího stání.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (88636 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 82 m školka 215 m lékař 517 m pošta 556 m restaurace 58 m škola 348 m obchod 637 m vlak 920 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.75 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 805 971 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 056 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 805 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno